文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
? 時代之窗
? 為自貿 立時代
?┈┈代言海南自貿港高端商務形象 ┈┈?


【 項目概況 】
時代之窗——海南自由貿易港建設的浪潮之下,中國鐵建與三亞城投聯(lián)袂打造的集商業(yè)休閑、創(chuàng)客空間、高端寫字樓為一體的商業(yè)綜合型建筑。
【項目占地面積】6665.09㎡
【總建筑面積】41685.93㎡
【容積率】4.5
【綠化率】40%
【建筑密度】34.99%
【建筑高度】79.9米
【產品】約74-298㎡臨街現(xiàn)鋪;約47-93㎡創(chuàng)客空間;約289-548㎡總部商務空間
【車位】機動車位300;非機動車位450
【開發(fā)商】 中國鐵建 · 三亞城投
【項目地址】海南·三亞·迎賓路·東岸CBD片區(qū)·群眾藝術館旁
【 乘勢自貿—時代紅利 】
1. 海南自貿港 下一個迪拜、新加坡
2020年6月1日出臺的《海南自由貿易港建設總體方案》中指出,支持發(fā)展總部經濟,集聚全球創(chuàng)新要素,深化對內對外開放,吸引跨國公司設立區(qū)域總部。
海南將成為中國進一步擴大開放的窗口、中國城市對標迪拜、新加坡的發(fā)展藍本、國內國際雙循環(huán)戰(zhàn)略的交匯支點。

2.2025封關前夕 搶占自貿時代先機
全島封關運作:根據(jù)《海南自由貿易港建設總體方案》,海南島將于2025年全面封關,屆時海南島居民將成為離岸居民,海南自貿港所有資產也將成為離岸資產;
零關稅低稅率 :2025年之前,對部分進口商品,免征進口關稅;對注冊在海南自由貿易港并實質性運營的鼓勵類產業(yè)企業(yè),減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

【 占位三亞—時代藍海 】
1. 三亞中央商務區(qū)之上 雙單元核芯占位
三亞中央商務區(qū),海南自由貿易港建設的十一個重點園區(qū)之一,園區(qū)構建以總部經濟、金融服務、現(xiàn)代商貿、郵輪游艇為主導,以專業(yè)服務與休閑文化為支撐的現(xiàn)代產業(yè)體系。

三亞中央商務區(qū)共劃分四個單元,其中,項目坐落于此, 橫跨東岸和海羅雙單元片區(qū),集匯雙片區(qū)多重利好。
東岸單元:圍繞東岸新岸濕地公園,建設全球精品主題購物、總部商務、濕地游樂等功能板塊,是大型的綜合消費商圈和總部核心區(qū)
海羅單元:定位為花園總部和國際人才社區(qū),近期重點建設服務國際人才生活工作需求的社區(qū)和配套服務,遠期于迎賓路南側建設花園總部。

2. 屹立迎賓路軸芯 集萃城市頂配資源
項目位于三亞“黃金中軸線”——迎賓路之上,周邊集萃商業(yè)、教育、醫(yī)療、行政等多元配套,商務氛圍濃厚,已發(fā)展成為以總部辦公寫字樓為核心的、綜合性高端商務區(qū),當之無愧的“三亞中心”。

行政中心——北側毗鄰三亞市房產交易中心、近擁三亞人力資源和社會保障局、國務稅務總局、市財政局等政務機關;

商業(yè)中心—— 距離海旅免稅城僅約300米,樂天城廣場、明珠廣場、海月廣場及大悅城等商業(yè)購物資源環(huán)伺;

文娛中心——臨春河、東岸濕地公園環(huán)抱,500米咫尺三亞千古情景區(qū),金雞嶺橋頭公園、臨春嶺公園等豐富文娛資源匯聚;

教育中心——東側緊鄰三亞群眾藝術館,坐擁市第七小學、華僑學校和市第一中學等3所省重點學校;

醫(yī)療中心——周邊坐擁三亞市中醫(yī)院、市婦幼保健院、市中心醫(yī)院、市人民醫(yī)院等4家三甲醫(yī)院;

交通中心——以迎賓路為中軸線,銜接東、中、西三線高速,聯(lián)通解放路等多條城市主干道,25分鐘車程輕松通達全城。
○距三亞動車站:約6公里
○距三亞市政府:約5公里
○距三亞灣:約5公里
○距大東海:約9公里
○距亞龍灣動車站:約10公里
○距三亞鳳凰機場:15公里

【 品牌力量—時代匠心 】
》》雙強聯(lián)袂 質造自貿時代商務著作《《
實力央企中國鐵建和匠心國企三亞城投合著開發(fā),敬獻世界的海南,自貿的三亞
1. 中國鐵建 世界500強實力央企
70余載輝煌歷程,履跡全球130多個地區(qū),2022年《財富》“世界500強企業(yè)“排名第39位、以國際巨匠豪邁之姿,參與打造了青藏鐵路、中國高鐵、港珠澳大橋等享譽全國的偉大工程,秉承中國鐵建鐵道兵精神,以強大的品牌實力和建筑經驗,匠造全新商務著作。

2. 三亞城投 三亞建設主力軍
作為最熟悉三亞市的城市運營商,見證并推動著三亞城市進化更迭,經過多年發(fā)展,城投累計推進設計、施工、代建代管了786個項目,總投資870億元,打造了城投大廈、海棠灣商業(yè)廣場、龍海風情小鎮(zhèn)、三亞市丹州小學、鹿鳴花田等城市口碑項目,多維助力三亞美好迭新。

【 巨匠扛鼎—時代著作 】
》》CCDI國際設計院鼎力之作 鑄就自貿商務坐標《《
CCDI悉地國際,連續(xù)多年位列ENR全球工程設計百強企業(yè),居中國民營建設設計企業(yè)排名榜首,先后設計了水立方、騰訊大廈、平安國際金融中心、華潤總部大廈春筍知名項目。CCDI集合20余載商務建筑設計經驗,打造三亞時代之窗,以“生長”為設計理念,讓空中花園、綠化平臺、屋頂綠化相結合,營造優(yōu)美舒適的辦公環(huán)境,構建城市綠洲。


【 商務旗艦—時代標桿 】
時代之窗,以領先視角為行業(yè)巨擘量身定制商辦空間,七大商務標準,質造三亞CBD商務旗艦,從此,給企業(yè)一個被仰望的高度。

⑴ LOW-E玻璃幕墻:遼闊視野,收藏臨春河一線景觀;
⑵ 雙入戶挑高大堂:企業(yè)展示區(qū)打造第一門戶,賦能商務封面形象;
⑶ 高速智能電梯:智慧電梯呼叫系統(tǒng),匹配國際辦公效率;
⑷ 智慧樓宇系統(tǒng):高效商務禮遇,智在其中快人一步;
⑸ 花園式辦公建筑理念:架空層花園會客廳、雙層共享空中綠庭、頂層云端花園,讓理性工作與綠色詩意相互交織;
⑹層層公共會客廳:人性化設計,層層打造商務會&休憩空間,締造尊崇商務體驗;
⑺品質商務物業(yè)服務:引進精品商辦樓宇管理專家,為企業(yè)提供個性化服務。

【戶型鑒賞】
1F 建筑面積約94-298㎡城芯臨街商鋪

2F 建筑面積約74-169㎡城芯臨街商鋪

4-8F 建筑面積約289-416㎡總部商務空間

9-11F 建筑面積約47-93㎡百變創(chuàng)客空間

12-13F 建筑面積約328-548㎡總部商務空間

14F 建筑面積約329-548㎡總部商務空間

15-17F 建筑面積約328-441㎡總部商務空間

啟于時代,先于未來;
時代之窗領勢自貿,每一步皆為城市賦能。
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3.對項目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套設施的介紹,旨在提供相關信息,不意味著本公司對此作出了承諾,廣告中具體確定的內容不可作為購房合同附件,買賣雙方的權利義務以合同約定為準。
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